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断供房子会退回首付吗
不会退。银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
断供是属于业主违约，首付是拿不回了。但是，如果银行处置房产，扣除贷款本息及处置手续费后的余额是归业主的，如果没有余额，或者处置房产的价款不足以还请贷款，银行还要继续向业主索款。
拓展资料
房价降了能断供吗？有什么影响？
对于这几年高位购房者来说，房子降价确实是很心痛，但是你既然与银行签了合约，就要有契约精神，房价涨了你也没感谢银行啊，而一旦房价大跌了就要选择断供，这样就毫无诚信可言。
而且如果断供你自己也要被列入失信人黑名单，真的是没有这个必要。
但是我们要明白，当你的房子降价低于银行的贷款金额时，就算银行拍卖了你的房子，你欠银行的钱还没有完全偿还清楚，
比如你和银行贷款了200万，而你的房子现在拍卖才值100万，那你依然欠银行100万，所以银行与你的贷款合同关系并没有结束，银行仍然有权向你追索自己的权利。
所以断供有的时候不旦是你首付款打水漂，而且还会欠银行一大笔钱。
所以，房价下跌的损失，就算业主断供了，最终还是要由业主来还。房价降了选择断供乃是下下策，一旦个人征信系统信用出了问题，成为失信之人，那今后将永远无法继续在金融机构取得贷款了，除非你有资金实力不再贷款。
其原因有三：
第一付首付贷款买房一般都是计划好的，月供是根据你的自己的收入来源做出来的，一般不会很高。
第二，房贷计算，购房时，都会合算清楚，无论是房租出售商还是银行都会合理化建议还款额，以保证有还款能力！
第三，房贷一般都是期限很长时间，比如20年30年的，所以平摊在每一年的还款额度就不多了。
第四，还不了贷款被收房子的大多数是因为，用房子抵押贷款，做生意，做投资的，这种情况如果投资失败，无偿还能力时，有可能房子被收回，可是这种情况也很少！
总之，你如果要贷款买房子最好把还款日期定的长一些，让每年的还款额尽量少一些，这样最安全！
房子断供首付会退回来吗
房子断供首付会退回来吗
房子断供首付不会退回来，在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
房子断供能申请延迟还款吗可以申请延期还款，但必须是因疫情没有收入的人才能申请。基本上，他们都会拨打银行服务热线。客服人员将信息进行登记，然后交给后端部门或客户的抵押机构。联系客户经理跟进；住房抵押贷款客户也可以直接致电办理业务的分支机构进行申请。
对于特殊情况下不能提前申请的患者，如重症监护病房或住院患者，部分银行也接受一定期限内的重新申请。 . （已提交信用报告可调整）
《关于进一步加强金融支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，信贷政策要适当倾斜以下四类人群，灵活调整住房抵押贷款、信贷等个人信贷的还款安排卡，并合理延迟还款期限：
第一类，因感染新型肺炎住院或隔离人员；
第二类，疫情防控需要隔离观察者；
第三类是参与疫情防控的；
第四类是因疫情暂时失去收入来源的人群。
房贷断供会影响下一代的征信吗房贷断供不会影响下一代的征信。分析原因有以下两点：
1.即使是详细版的个人征信报告，上面的个人基本信息，除了个人身份信息，只有配偶信息、居住信息和职业信息，因为没有下一个信息记录一代，自然不会对下一代的征信产生影响。
2.征信只对实际发生的个人信用业务提供信用反馈，如开立信用卡、购房贷款或其他贷款，而信用卡等贷款仅与个人信用相关。虽然房屋贷款是以家庭为单位，但家庭成员仅限于本人及其配偶，不包括下一代。毕竟，下一代要么成年后没有收入来源，要么成年后离开父母家庭，只对个人信用行为负责。
断供房子会退回首付吗
断供房子不会退回首付。
在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付，如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决。
房贷断供的后果：
1、造成经济损失。
如果购房者断供，那么首付款是无法收回的，在买房时还需要支付佣金、税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。
2、银行产生罚息。
如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚，房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。
3、个人征信受损。
一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录，断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重，日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等。
断供后首付款会退回吗
断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
断供后会有哪些后果：
第一：首付款打了水漂;
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
第五：房子会被银行低价拍卖;
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行);
如果断供怎么补救
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
房子断供首付会退回来吗
房子断供首付不会退回来，在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
房子断供会怎样?
1、影响个人征信。
如今，个人征信越来越重要。如果个人信用出现了问题，就会影响到生活的方方面面。假如买房人出现了房子断供的现象的话，不仅房屋贷款会出现逾期的情况，而且还会影响到买房人自己的个人征信记录，日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话，就会变得比较困难。
2、被罚息。
若买房人办理了房屋贷款的话，则必须根据贷款合同规定来按时缴纳一定金额的贷款本金和利息，若买房人出现房子断供现象的话，则属于违约，并且断供期间会产生罚息，这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。
3、房产被拍卖。
假如买房人的房子断供时间已经超过六个月的话，那么贷款银行就会将贷款房产拍卖出去，而获得的款项则会先用于赔偿贷款本金和贷款罚息，有多余的才会归属于买房人自己。
房子断供多久会被银行拍卖?
房子连续断供6个月或者以上，那么银行会向法院申请查封用户的房产，之后会进行公开拍卖。而在连续断供6个月或者以上时，银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果，这时候用户愿意还款了，银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款，用户拒不还款，则房产就会走入拍卖的流程。
为了避免房贷断供，用户可以向银行申请延期还款，延期成功的话，就可以缓解当期的还款压力。
